3วิธีซื้อบ้าน-คอนโดให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว?

แผ่นดินไหวเป็นภัยธรรมชาติที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด ส่งผลกระทบต่ออาคารบ้านเรือนและโครงสร้างต่างๆ ทำให้เกิดความเสียหายรุนแรง โดยเฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารสูงหรือบ้านที่ไม่มีมาตรฐานต้านแผ่นดินไหว หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงสร้างแข็งแรงและปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปดูวิธีเลือกบ้านและคอนโดที่ช่วยลดความเสี่ยงจากแผ่นดินไหว

เลือกซื้อบ้าน-คอนโดอย่างไรให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว?

ทำไมต้องให้ความสำคัญกับโครงสร้างต้านแผ่นดินไหว?

แผ่นดินไหวสามารถทำให้อาคารเสียหาย พังถล่ม หรือแตกร้าวจนไม่สามารถใช้งานได้ ซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้พักอาศัย แม้ว่าในประเทศไทยจะไม่ได้เกิดแผ่นดินไหวรุนแรงบ่อยครั้ง แต่ก็มีพื้นที่ที่อยู่ใกล้แนวรอยเลื่อน เช่น ภาคเหนือและภาคตะวันตก ที่มีโอกาสเกิดแผ่นดินไหวได้สูง

ดังนั้น หากต้องการซื้อ บ้านหรือคอนโดใหม่ การเลือกอาคารที่มีมาตรฐานต้านแผ่นดินไหวเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม

---

วิธีเลือกบ้าน-คอนโดให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว

1. ตรวจสอบมาตรฐานการก่อสร้าง

• บ้านหรือคอนโดที่เลือกซื้อควรสร้างตามมาตรฐานวิศวกรรมที่รองรับแผ่นดินไหว เช่น มาตรฐาน มยผ. 1301/1302-61 ของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.)
• โครงสร้างควรเป็น คอนกรีตเสริมเหล็ก ที่สามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนได้
• อาคารควรมี เสาเข็มลึก เพื่อเพิ่มความแข็งแรง

2. เลือกทำเลที่ห่างจากแนวรอยเลื่อนแผ่นดินไหว

• ควรหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีแนวรอยเลื่อนมีพลัง เช่น ภาคเหนือ (เชียงราย เชียงใหม่ ลำปาง) หรือ ภาคตะวันตก (กาญจนบุรี ตาก แม่ฮ่องสอน)
• ตรวจสอบ แผนที่เสี่ยงภัยแผ่นดินไหว จากกรมทรัพยากรธรณี เพื่อดูว่าพื้นที่ที่ต้องการซื้อ บ้านหรือคอนโดอยู่ในเขตเสี่ยงหรือไม่

3. พิจารณาความสูงของอาคาร

• คอนโดสูงอาจมีโอกาสได้รับผลกระทบจากแรงสั่นสะเทือนมากกว่าตึกเตี้ย หากเลือกคอนโดสูง ควรเป็นอาคารที่ออกแบบมาให้รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดี
• อาคารสูงที่ปลอดภัยควรมี ฐานกว้าง โครงสร้างยืดหยุ่น และมีระบบลดแรงสั่นสะเทือน

4. ดูการออกแบบและวัสดุที่ใช้

• บ้านหรือคอนโดที่ปลอดภัยควรมี โครงสร้างสมดุล เช่น รูปทรงสี่เหลี่ยม ไม่มีส่วนที่ยื่นออกมาเยอะ
• เลือกอาคารที่ใช้วัสดุแข็งแรง เช่น เหล็กกล้าหรือคอนกรีตเสริมไฟเบอร์ ที่ทนต่อแรงสั่นสะเทือนได้ดีกว่าอิฐมอญแบบเดิม

5. ตรวจสอบเส้นทางหนีภัยและความปลอดภัยภายในอาคาร

• ควรเลือกบ้านหรือคอนโดที่มี บันไดหนีไฟกว้าง ทางออกฉุกเฉินชัดเจน และไม่มีสิ่งกีดขวาง
• อาคารควรมี ระบบดับเพลิง ถังดับเพลิง และระบบเตือนภัยแผ่นดินไหว

6. เลือกโครงการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้

• เลือกบ้านหรือคอนโดจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง และเคยสร้างโครงการที่ผ่านมาตรฐานโครงสร้างต้านแผ่นดินไหว
• ตรวจสอบ รีวิวโครงการ และสอบถามวิศวกรเกี่ยวกับโครงสร้างอาคารก่อนตัดสินใจซื้อ

---

เทคนิคเพิ่มเติมเพื่อให้บ้านปลอดภัยจากแผ่นดินไหว

หากคุณซื้อ บ้านไปแล้ว และต้องการเพิ่มความปลอดภัยจากแผ่นดินไหว สามารถทำตามคำแนะนำต่อไปนี้ได้

✅ เสริมโครงสร้างบ้าน – ติดตั้งคานเหล็กหรือผนังรับแรงเพื่อช่วยลดแรงสั่นสะเทือน
✅ ยึดเฟอร์นิเจอร์ให้มั่นคง – ใช้สกรูยึดตู้ ชั้นวางของ และเฟอร์นิเจอร์หนักๆ ติดผนัง
✅ เลือกกระจกนิรภัย – ลดความเสี่ยงจากกระจกแตกเมื่อเกิดแรงสั่นสะเทือน
✅ จัดจุดปลอดภัยในบ้าน – วางแผนพื้นที่ปลอดภัย เช่น ใต้โต๊ะไม้แข็งแรง และเตรียมอุปกรณ์ฉุกเฉิน

---

สรุป

การเลือกซื้อ บ้านหรือคอนโดให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหวเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยควรเลือกอาคารที่มี โครงสร้างแข็งแรง มาตรฐานต้านแผ่นดินไหว และอยู่ห่างจากพื้นที่เสี่ยงภัย นอกจากนี้ ควรตรวจสอบความปลอดภัยของอาคาร เช่น ทางหนีไฟ ระบบเตือนภัย และวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง

หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดใหม่ อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้ เพื่อให้คุณและครอบครัวอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัยและสบายใจ

บทความแนะนำ

• 6 ประเภทบ้านที่ได้รับความนิยมในการสร้างบ้านขาย
• 10 เทคนิค กู้ซื้ออสังหาให้ผ่านฉลุย

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy