แผ่นดินไหวทำคนกลัวคอนโด? 2568

Last updated |
76 จำนวนผู้เข้าชม
แผ่นดินไหวทำคนกลัวคอนโด บ้านแนวราบอาจกลับมาเป็นที่นิยม
76 จำนวนผู้เข้าชม
หลังจากเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ในหลายพื้นที่ ผู้คนเริ่มตระหนักถึง ความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้อาศัยในคอนโดสูงที่ได้รับแรงสั่นสะเทือนอย่างชัดเจน

สารบัญ

แผ่นดินไหวทำคนกลัวคอนโด? บ้านแนวราบอาจกลับมาเป็นที่นิยม

📉 แรงสั่นสะเทือนที่เปลี่ยนแนวคิดการอยู่อาศัย

หลังจากเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ในหลายพื้นที่ ผู้คนเริ่มตระหนักถึง ความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้อาศัยในคอน โดสูงที่ได้รับแรงสั่นสะเทือนอย่างชัดเจน ความกลัวต่ออาคารสูงอาจทำให้เทรนด์การอยู่อาศัยเปลี่ยนไป โดยบ้านแนวราบอาจกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง

ในบทความนี้ เราจะวิเคราะห์ว่า แผ่นดินไหวส่งผลกระทบต่อพฤติกรรมของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างไร และบ้านแนวราบมีข้อดีอะไรที่ทำให้คนหันกลับมาให้ความสนใจ

🏙 คอน โดสูงยังน่าอยู่หรือไม่? ความกังวลหลังแผ่นดินไหว

📌 1. ความกลัวต่อแรงสั่นสะเทือนของอาคารสูง

คอน โดมิเนียมสูงมีข้อดีหลายอย่าง เช่น ทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ แต่เมื่อเกิดแผ่นดินไหว ผู้อยู่อาศัยจะรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ชัดเจนกว่าบ้านแนวราบ

🔴 ปัจจัยที่ทำให้คนเริ่มกลัวคอน โด:
✔ ความรู้สึกไม่ปลอดภัย – คอน โดสูงมีโอกาสได้รับแรงสั่นสะเทือนมากกว่า ทำให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความหวาดกลัว
✔ โครงสร้างอาคาร – แม้คอน โดใหม่จะสร้างตามมาตรฐานต้านแผ่นดินไหว แต่บางอาคารเก่าอาจไม่มีมาตรฐานดังกล่าว
✔ แผนการอพยพและทางหนีไฟ – หลายคนกังวลว่า หากเกิดแผ่นดินไหวรุนแรง จะสามารถหนีออกจากอาคารได้ทันเวลาหรือไม่

📊 ผลสำรวจจากประเทศญี่ปุ่น พบว่า หลังจากเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ในปี 2011 ยอดขายคอน โดลดลงประมาณ 15-20% ในช่วงปีแรก ในขณะที่ยอดขายบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น

📌 2. บ้านแนวราบอาจกลับมาเป็นที่นิยม เพราะอะไร?

เนื่องจากความกลัวที่เพิ่มขึ้นจากแผ่นดินไหว บ้านแนวราบเริ่มกลับมาเป็นตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะในกลุ่มครอบครัวและผู้ที่ต้องการความปลอดภัยเป็นอันดับแรก

✅ ข้อดีของบ้านแนวราบในสถานการณ์แผ่นดินไหว:
✔ โอกาสถล่มต่ำกว่า – บ้านแนวราบโดยเฉพาะบ้านชั้นเดียว มีความเสี่ยงที่จะได้รับความเสียหายน้อยกว่าคอน โดสูง
✔ หนีภัยได้ง่ายกว่า – หากเกิดเหตุฉุกเฉิน ผู้อยู่อาศัยสามารถออกจากบ้านได้เร็วกว่า
✔ สามารถปรับปรุงโครงสร้างได้ง่าย – เจ้าของบ้านสามารถเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างเองได้ โดยไม่ต้องรอการอนุมัติจากนิติบุคคลเหมือนคอน โด

🏡 บ้านแบบไหนปลอดภัยที่สุดในยุคที่เกิดแผ่นดินไหวบ่อยขึ้น?

หากต้องการเลือกบ้านที่ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว มีปัจจัยที่ต้องพิจารณาดังนี้:

1️⃣ บ้านชั้นเดียวโครงสร้างแข็งแรง

✅ ใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถรับแรงสั่นสะเทือนได้ดี เช่น คอนกรีตเสริมเหล็ก
✅ มีฐานรากที่มั่นคง เพื่อป้องกันการทรุดตัวของบ้าน

2️⃣ บ้านที่ออกแบบตามมาตรฐานต้านแผ่นดินไหว

✅ บ้านที่สร้างใหม่ควรมี โครงสร้างที่สามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนได้ เช่น มีคานเสริมเหล็ก หรือระบบ Damper ลดแรงสั่นสะเทือน
✅ ควรตรวจสอบว่าโครงการที่ซื้อมีการสร้างตามมาตรฐาน Building Code ต้านแผ่นดินไหว

3️⃣ ทำเลปลอดภัย หลีกเลี่ยงพื้นที่เสี่ยง

✅ หลีกเลี่ยงบ้านที่อยู่ใกล้รอยเลื่อนแผ่นดินไหว หรือพื้นที่ดินอ่อนที่อาจเกิดการทรุดตัว
✅ ตรวจสอบข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรณีว่า พื้นที่ที่สนใจซื้อมีประวัติแผ่นดินไหวหรือไม่

📊 แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังจากนี้

จากแนวโน้มที่เกิดขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจมีการเปลี่ยนแปลงดังนี้:

📉 คอน โดอาจขายยากขึ้นในบางพื้นที่

  • ผู้ซื้อต้องการคอน โดที่มีมาตรฐานต้านแผ่นดินไหวสูงขึ้น
  • อาคารเก่าที่ไม่มีมาตรฐาน อาจมีราคาตกลง

📈 บ้านแนวราบอาจได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น

  • โดยเฉพาะในพื้นที่ชานเมืองที่มีราคาที่ดินไม่สูงมาก
  • โครงการหมู่บ้านอาจได้รับความสนใจจากผู้ที่ต้องการความปลอดภัย

📌 รัฐอาจต้องออกมาตรการควบคุมมากขึ้น

  • กำหนดให้โครงการอสังหาฯ ต้องมีมาตรฐานต้านแผ่นดินไหว
  • สนับสนุนสินเชื่อบ้านสำหรับโครงการที่ผ่านมาตรฐาน

🔎 สรุป: คนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยขึ้น

📌 แผ่นดินไหวทำให้คนเริ่มกังวลกับการอยู่อาศัยในคอน โดมากขึ้น โดยเฉพาะคอน โดสูงที่อาจได้รับแรงสั่นสะเทือนชัดเจน

📌 บ้านแนวราบกำลังกลับมาเป็นที่นิยม เนื่องจากมีความปลอดภัยสูงกว่า และสามารถปรับปรุงโครงสร้างให้แข็งแรงขึ้นได้ง่าย

📌 ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับตัว โดยการออกแบบอาคารที่รองรับแผ่นดินไหว และเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ

📌 ผู้ซื้อบ้าน-คอน โด ควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ โดยเลือกโครงการที่มีมาตรฐานโครงสร้างแข็งแรง และอยู่ในทำเลที่ปลอดภัย

หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอน โดใหม่ ควรพิจารณาปัจจัยด้านความปลอดภัยเป็นอันดับแรก เพื่อให้มั่นใจได้ว่า ที่อยู่อาศัยของคุณจะสามารถปกป้องคุณและครอบครัวจากภัยพิบัติทางธรรมชาติได้อย่างแท้จริง

บทความแนะนำ

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy