ลงทุนซื้อขายทำกำไรที่ดินแบบมืออาชีพ

(Modern Land​ Investment​ &​ Flipping)

โคตรเซียนที่ดิน (ลงทุนที่ดิน & Flip ที่ดิน &แบ่งที่ดิน)

        “ลงทุนที่ดิน” คือรูปแบบการลงทุนคลาสสิกเก่าแก่ที่ทุกคนรู้จักกันดี ซึ่งปกติจะเป็นการลงทุนที่ต้องใช้ระยะเวลานาน เพื่อหาผลประโยชน์จากการเพิ่มค่าในระยะยาว

        แต่สำหรับการลงทุนที่ดินปัจจุบัน ความผันผวนทางเศรษฐกิจ ที่แปรเปลี่ยนอยู่ตลอดเวลา ทำให้กุญแจความสำเร็จการลงทุนต้องใช้กุญแจดอกใหม่ที่ไม่ใช่กุญแจดอกเดิมแทน กล่าวคือ เปลี่ยนจากการถือครองระยะยาว มาเป็นถือครองในระยะเวลาไม่นาน โดยจะเน้นถือระยะปานกลาง หรือมาเป็นซื้อมาขายไประยะสั้นๆ ที่รู้จักกันในรูปของการ “Flip” แทน

        การ Flip คือกระบวนการและขั้นตอนคัดเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดมากๆ เพื่อนำมาปรับปรุง ซ่อมแซม และปล่อยออกไปโดยใช้เวลาถือครองให้น้อยที่สุด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้มากที่สุด

        โดย “ฟลิป(Flip)” เป็นแนวคิดสมัยใหม่ ที่กำลังทวีบทบาท และเป็นที่สนใจของมืออาชีพทั่วโลก เพราะเป็นตัวช่วยให้การลงทุนที่ดิน สามารถทำเงินได้อย่างรวดเร็ว แบบก้าวกระโดดเลยก็ว่าได้ ช่วยให้ใช้เงินลงทุนน้อยลง ทุนไม่จม และคืนทุนได้เร็ว ลดความยุ่งยาก วุ่นวาย ในการจัดการภาษีการถือครอง โดยเฉพาะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และด้วยช่วงกิจกรรมลงทุนที่สั้นลง ยังผลให้สัมผัสและเกี่ยวข้องกับความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อยลง จึงเสี่ยงน้อยลงไปโดยปริยาย

ผู้บรรยาย:  อนุชา กุลวิสุทธิ์ ที่ปรึกษาอิสระทางการเงินและลงทุนอสังหาริมทรัพย์

วันและเวลาบรรยาย: อาทิตย์ 27 เมษายน 25667 เวลา 9.00 – 17.00 น.

กำหนดการ หัวข้อ ประเด็น และรายละเอียด:
09.00-10.30 น.
หัวข้อที่สอน “ที่ดิน” กับการลงทุนยุคใหม่ , ทรัพยสิทธิ , ทำเล-ทำเล-ทำเล
– จุดน่าสนใจ และข้อจำกัดของการลงทุนที่ดิน
– วิธีรอนสิทธิที่ดินทำประโยชน์ เช่น สิทธิอาศัย ภาระติดพันฯ ภาระจำยอม สิทธิเก็บกิน และทรัพย์อิงสิทธิ ฯลฯ
– เทคนิคการวิเคราะห์และเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม
– กฎทองเลือกที่ดินเพื่อการลงทุนให้ประสบความสำเร็จ
 
10.45-12.00 น.
หัวข้อที่สอน การประเมินมูลค่าที่ดิน , เคล็ดวิธีเจรจาต่อรองและขายที่ดินให้ได้ไวและทันใจ
– เคล็ดวิธีหามูลค่าที่ควรจะเป็นของที่ดิน ด้วยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด และวิธีคิดจากรายได้
– กุญแจความสำเร็จ จะขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรอง และเทคนิคการขายเป็นสำคัญ
 
13.00-14.30 น.
หัวข้อที่สอน วางแผนลงทุนและภาษี, ซื้อขายทำกำไรที่ดิน แบบFlip , หาราคา Maximum Offer
– เทคนิควางแผนภาษีซื้อขาย และภาษีถือครอง
–  แนวคิด & กุญแจความสำเร็จการซื้อขายแบบ “ฟลิป”
– เทคนิคหาราคาเสนอซื้ออสังหาฯ เพื่อมาทำฟลิป
 
14.45-16.00 น.
หัวข้อที่สอน รวมฮิตเทคนิคทำเงิน “ที่ดิน”สมัยใหม่
–  ทำเงินผ่านทรัพยสิทธิ เช่น ขายให้ต่างชาติและคนทั่วไป ในรูปทรัพย์อิงสิทธิ สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย ฯลฯ เทคนิคโอนก่อนผ่อนทีหลังด้วยภาระติดพันฯ
–  เทคนิคแบ่งแปลง รวมแปลง เพื่อขาย
– ประยุกต์ใช้ออปชั่น ในการถือที่ดินแปลงใหญ่
– เทคนิคกู้ซื้อที่ดินโดยใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
– ขายผ่อนส่ง
– อื่นๆ อีกมากมาย
 
16.00-17.00 น.
ถาม-ตอบ  เคลียร์ประเด็นข้อสงสัยของการบรรยายทั้งวัน
 
คอร์สนี้เหมาะกับใคร

แม้จะไม่ได้มีข้อจำกัดว่ากลยุทธ์การ Flipping นั้นเหมาะสมกับใคร แต่นักวิเคราะห์อสังหาฯ ผู้เชี่ยวชาญ, ตัวแทนซื้อขายบ้านและที่ดิน สมควรที่จะรู้ แน่นอนว่าคนธรรมดาทั่วไปก็สามารถศึกษาแนวทางการ Flip อสังหาฯ ได้ หากคุณเป็นหนึ่งในคนที่ต้องการลงทุนที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

เก็บตกบรรยากาศ หลักสูตรการอบรม“โคตรเซียนที่ดิน” ลงทุนที่ดิน&Flip รุ่น 1

จบไปแล้วกับ อาทิตย์ที่ผ่านมา รีวิว บางส่วนของหลักสูตร

หลักสูตรการอบรม“โคตรเซียนที่ดิน” ลงทุนที่ดิน&Flip
กลยุทธ์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบซื้อขายทำกำไรเร็ว โดย อาจารย์ อนุชา กุลวิสุทธิ์
รับประกันคุณภาพทุกหลักสูตร ว่าดีจริง

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมหรือสำรองที่นั่งในงานสัมมนา

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy