Key Speak ของการสัมมนาอสังหาหลักสูตรการเงินอสังหา

Real Estate Feasibility & Cashflow

การเงินอสังหา Real Estate Feasibility & Cashflow

1. การระดมทุน การหาวิธีเงินทุนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ แหล่งเงินทุนที่เป็นไปได้ ได้แก่ เงินทุนส่วนตัว เงินกู้ธนาคาร ตลาดตราสารทุน และการระดมทุนแบบคราวด์ซอร์ส
2. การวิเคราะห์การลงทุน การประเมินความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยที่ต้องพิจารณา ได้แก่ ต้นทุน รายได้ ความเสี่ยง และผลตอบแทน
3. การจัดการสินทรัพย์ การจัดการและดูแลสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการหาผู้เช่า การเก็บค่าเช่า และการบำรุงรักษา
4. การออกแบบทางการเงิน การออกแบบโครงสร้างทางการเงินที่เหมาะสมสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยที่ต้องพิจารณา ได้แก่ เป้าหมายทางการเงินของนักลงทุน ระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ

Real Estate Feasibility & Cashflow เป็นเครื่องมือสำคัญที่ใช้ในการวิเคราะห์การเงินอสังหาริมทรัพย์

• Feasibility หรือ การศึกษาความเป็นไปได้ เป็นการประเมินความเป็นไปได้ทางการเงินและความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยการวิเคราะห์ตลาด การวิเคราะห์ทางการเงิน และการวิเคราะห์ความเสี่ยง
• Cashflow หรือ กระแสเงินสด เป็นการวิเคราะห์เงินสดที่ไหลเข้าและออกจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ กระแสเงินสดสุทธิเป็นตัวชี้วัดสำคัญของความสามารถในการทำกำไรของโครงการ

การเงินอสังหา มีความสำคัญต่อนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และสถาบันการเงิน   ช่วยให้ตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์   ลดความเสี่ยง และเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ