061-373-9892
การลงทุนใน เงินฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากเงินเย็นในระยะยาว ทั้งสองวิธีมีลักษณะและข้อดีที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยง ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่า ฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา แบบไหนให้ดอกเบี้ยที่คุ้มค่ากว่าในปี 2025
สารบัญ
ฝากธนาคาร: การลงทุนปลอดภัย แต่ดอกเบี้ยต่ำ
การฝากเงินใน ธนาคาร เป็นวิธีการลงทุนที่ได้รับความนิยมในหลายๆ ประเทศ เนื่องจากถือเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยและไม่มีความเสี่ยงสูง เพราะมีการคุ้มครองเงินฝากตามกฎหมาย แต่ในขณะเดียวกัน การฝากเงินในธนาคารกลับให้ ดอกเบี้ยต่ำ มาก ซึ่งอาจไม่สามารถสร้างผลตอบแทนที่เพียงพอกับค่าเงินเฟ้อที่เกิดขึ้น
ข้อดีของการฝากธนาคาร:
- ความปลอดภัยสูง: เงินฝากในธนาคารได้รับการคุ้มครองจากรัฐบาล (ในประเทศไทยตามกฎหมายการคุ้มครองเงินฝากของธนาคาร)
- สภาพคล่องสูง: สามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา
- ไม่ต้องการความรู้ในการลงทุน: เป็นการลงทุนที่ง่ายและไม่ซับซ้อน
ข้อเสียของการฝากธนาคาร:
- ดอกเบี้ยต่ำมาก: อัตราดอกเบี้ยในปี 2025 เฉลี่ยยังไม่ถึง 2% ต่อปี
- ผลตอบแทนไม่พอค่าเงินเฟ้อ: เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าดอกเบี้ย จึงทำให้มูลค่าเงินฝากลดลงในระยะยาว
ขายฝากอสังหา: การลงทุนที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่า
ขายฝากอสังหา เป็นการลงทุนที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า ฝากธนาคาร หลายเท่า โดยที่ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่สูงถึง 9-15% ต่อปี ซึ่งถือว่ามากกว่าการฝากเงินในธนาคารหลายเท่าตัว และในขณะเดียวกัน การลงทุนในขายฝากยังมีความปลอดภัยที่สูง เพราะมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน
ข้อดีของการลงทุนในขายฝาก:
- ดอกเบี้ยสูง: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ย 9-15% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าการฝากธนาคารมาก
- ความเสี่ยงต่ำ: เพราะมีทรัพย์สิน (ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด) เป็นหลักประกัน ทำให้การลงทุนในขายฝากค่อนข้างปลอดภัย
- ผลตอบแทนมั่นคง: นักลงทุนสามารถคาดการณ์ดอกเบี้ยและผลตอบแทนได้ชัดเจน
ข้อเสียของการลงทุนในขายฝาก:
- สภาพคล่องต่ำ: การขายฝากไม่สามารถถอนเงินออกมาได้ง่ายเหมือนการฝากธนาคาร
- ความเสี่ยงจากการไม่ไถ่ถอน: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินภายในเวลาที่กำหนด นักลงทุนอาจต้องจัดการกับทรัพย์สินนั้น
เปรียบเทียบ “ฝากธนาคาร” และ “ขายฝากอสังหา” ด้านดอกเบี้ย
| ปัจจัย | ฝากธนาคาร | ขายฝากอสังหา |
| ดอกเบี้ย | 0.5–2% ต่อปี | 9–15% ต่อปี |
| ความเสี่ยง | ต่ำ | ต่ำ-กลาง |
| สภาพคล่อง | สูง | ต่ำ |
| ความมั่นคง | สูง | สูง |
| ระยะเวลา | ยาว | ระยะสั้นถึงกลาง |
เลือกการลงทุนแบบไหนดีกว่า? ดอกเบี้ยขายฝาก? ดอกเบี้ยธนาคาร?
การเลือกว่าจะลงทุนใน ฝากธนาคาร หรือ ขายฝากอสังหา ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การลงทุนและความต้องการผลตอบแทน หากคุณต้องการความปลอดภัยสูงและสามารถรับดอกเบี้ยต่ำได้ ฝากธนาคาร จะเหมาะสม แต่หากคุณต้องการผลตอบแทนสูงและไม่ต้องการรับความเสี่ยงสูง ขายฝากอสังหา ก็เป็นทางเลือกที่ดี
คอร์สสอนสด “เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง – ขายฝาก”
เรียนรู้
1. การจำนอง-ขายฝากคืออะไร
2. กฎหมายการจำนอง-ขายฝาก
3. ทรัพย์แบบไหนที่ควรรับ-ไม่รับขายฝากแบบเหนือชั้น
4. ข้อระวังการขายฝาก
5. การคำนวณค่าใช้จ่ายและภาษีต่างๆในการทำจำนอง-ขายฝาก
6. Case Study วิเคราะห์ทรัพย์จริง
7. การประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดราคาหลักทรัพย์
สิ่งที่คุณจะได้จากการสัมมนา
- คุณจะได้รู้จักอาชีพ “ขายฝาก” มากขึ้น
- คุณจะได้รู้วิธีทำอาชีพจำนอง-ขายฝากอย่างละเอียด
- คุณจะได้รู้วิธีการสร้างPASSIVE INCOMEได้ง่ายๆ
- คุณจะได้รู้เทคนิคและวิธีการคุยแบบนักขายฝากแบบเทพๆ
- คุณจะได้รู้วิธีแก้ไขปัญหาในการทำธุรกิจขายฝาก แก้ปัญหาได้แน่นอน 100%
- คุณจะได้รู้การ คิด วิเคราะห์ คำนวณ อย่างถูกต้อง
- คุณจะได้CONNECTION เพิ่มขึ้นแน่นอน
คอร์สเรียนนี้เหมาะกับใคร
– คนที่ไม่มีเงิน อยากซื้อขายอสังหาฯ แบบเสือมือเปล่า
– คนอยากรู้เทคนิคหรือวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
– คนที่มีต้นทุนต่ำหรือเงินน้อย
– คนที่ไม่มีความรู้เรื่องอสังหามาก่อน
– คนที่ต้องการทางลัดในการทำอสังหาริมทรัพย์
– หรือแม้แต่คนที่กลัวโดนหลอกหรือเจอกลโกงซื้อขายอสังหาฯ ในรูปแบบต่าง ๆ
บทความแนะนำ
- การลงทุนขายฝากคืออะไร? ปี 2025 | ดอกเบี้ยสูง ความเสี่ยงต่ำ
- ลงทุนอะไรดี 2025? หุ้น vs อสังหา vs ขายฝาก
- ขายฝาก vs ให้เช่า Passive Income 2025 แบบไหนคุ้ม
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy
