รีโนเวทบ้านต่างจังหวัดให้คุ้ม งบไม่บานปลาย

636 จำนวนผู้เข้าชม

แชร์เคล็ดลับรีโนเวทบ้านต่างจังหวัดอย่างมืออาชีพ จัดการทีมงาน วางแผนงบประมาณ เลือกวัสดุ และบริหารงานก่อสร้างให้จบตรงเวลาในงบไม่เกินจริง เหมาะกับเจ้าของบ้านที่อยากปรับปรุงบ้านเก่าในพื้นที่ห่างไกล

รีโนเวท บ้านต่างจังหวัดเป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะคนที่อยากกลับไปใช้ชีวิตสงบในต่างจังหวัด หรือเตรียมบ้านไว้ให้ครอบครัว แต่การรีโนเวทนอกเมืองใหญ่นั้นมีความท้าทายหลายด้าน ตั้งแต่การหาแรงงาน วัสดุ ไปจนถึงการควบคุมงบประมาณ หากไม่วางแผนให้ดี อาจเกิดปัญหางบบานปลาย งานไม่เสร็จตามเวลา หรือคุณภาพงานไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง

สารบัญ

ทำไมการรีโนเวทบ้านต่างจังหวัดจึงต้องวางแผนอย่างรอบคอบ?

ต่างจังหวัดอาจไม่มีร้านวัสดุหรือทีมช่างให้เลือกมากเท่ากรุงเทพฯ และค่าขนส่งวัสดุก็อาจแพงขึ้น งานบางประเภทอาจต้องนำช่างจากเมืองใหญ่ไปทำ ทำให้ค่าแรงสูงขึ้นตาม การคุมงบจึงกลายเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องคิดไว้ตั้งแต่เริ่ม

ขั้นตอนวางแผนรีโนเวท บ้านต่างจังหวัด

1. ตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้างเดิมอย่างละเอียด

ดูว่ามีจุดไหนที่ต้องซ่อมแซม เช่น โครงสร้าง เสา คาน ระบบไฟฟ้า-ประปา หลังคารั่ว ฯลฯ
ถ้าเป็นบ้านไม้ ให้ตรวจปลวกหรือผุพัง

2. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจนและเผื่อฉุกเฉิน

กำหนดงบรวม เช่น 300,000 / 500,000 บาท แล้วแบ่งเป็น:
- ค่าวัสดุ: 60%
- ค่าแรงงาน: 30%
- งบฉุกเฉิน: 10%
อย่าลืมคำนวณค่าขนส่งวัสดุจากในเมืองมาด้วย

3. เลือกวัสดุก่อสร้างให้เหมาะกับพื้นที่

วัสดุที่ทนแดดฝนดี เหมาะกับอากาศท้องถิ่น
เลือกวัสดุทดแทน เช่น ไม้เทียม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ แทนไม้จริง
วัสดุสำเร็จรูป เช่น บล็อกปูพื้นสำเร็จ เคาน์เตอร์ครัวสำเร็จรูป ช่วยประหยัดเวลา

4. หาและเลือกทีมช่างในพื้นที่อย่างระมัดระวัง

ถามจากคนในพื้นที่ หรือดูผลงานจริงก่อนว่าช่างเคยทำอะไรบ้าง
ควรเซ็นสัญญาให้ชัดเจนเรื่องระยะเวลา ค่าแรง รายการงาน
หากต้องใช้ช่างจากต่างพื้นที่ ต้องเตรียมค่าที่พัก ค่าเดินทางเพิ่ม

5. คุมงานระยะไกลอย่างไร?

ตั้งคนประสานงานในพื้นที่ เช่น ญาติหรือเพื่อนบ้านไว้คอยตรวจงาน
ใช้แอปแชตส่งภาพความคืบหน้า
วิดีโอคอลเพื่อเช็กหน้างานเป็นประจำ

6. ออกแบบให้ดูดี ใช้งานได้จริง แต่ประหยัด

ใช้แสงธรรมชาติให้มาก เพื่อลดการใช้ไฟ
ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์มือสอง หรือของ DIY
ใช้โทนสีเรียบ เช่น ขาว เทา น้ำตาล ทำให้บ้านดูใหม่โดยไม่ต้องลงทุนมาก

เคล็ดลับเสริม

ถ้าบ้านอยู่ห่างไกล แนะนำให้สั่งวัสดุรวดเดียว ลดค่าส่งซ้ำซ้อน
ตรวจสอบสภาพอากาศช่วงที่รีโนเวท เช่น ฤดูฝนจะทำให้งานล่าช้า
งานบางอย่างอาจทำเองได้ เช่น ทาสี ติดวอลเปเปอร์ เพื่อประหยัดงบ

สรุป

รีโนเวท บ้านต่างจังหวัดให้คุ้มค่า ไม่จำเป็นต้องใช้งบสูง หากรู้จักวางแผนล่วงหน้า จัดการเรื่องทีมงานให้รัดกุม เลือกวัสดุที่เหมาะสม และรู้เท่าทันปัญหาเฉพาะหน้า การมีบ้านใหม่ที่ดูดี อยู่สบาย และตรงงบประมาณก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินฝัน

🔑 เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
📈 ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
🎁 ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ💕
🔹 Day 1

ปูพื้นฐาน Mindset นักลงทุน Fix & Flip
ความเข้าใจโมเดลธุรกิจ “ซื้อ-รีโนเวท-ขาย”
เป้าหมายของการลงทุน: ทำกำไรหรือสร้างพอร์ต?
การเลือกทำเลและประเมินทรัพย์
ทำเลแบบไหน “รีโนเวทแล้วขายง่าย”
การตั้งงบประมาณรีโนเวทเบื้องต้น
วางแผนงบ รีโนเวทให้มีกำไร
เคสตัวอย่างการเลือกทรัพย์ที่กำไรดี
เช็คต้นทุน-กำไรเบื้องต้นจากสูตรง่ายๆ
ออกแบบอย่างไรให้ขายง่าย ขายไว
หลักการออกแบบบ้านที่ “คนอยากซื้อ”
Mood & Tone ยอดนิยมในตลาด (Minimal / Modern / Loft ฯลฯ)
🔹 Day 2
ทำ BOQ (Bill of Quantity) แบบมืออาชีพ
วิธีเลือกช่างและผู้รับเหมาให้เหมาะกับโปรเจกต์
การตั้งราคาขายและกลยุทธ์การตลาด
วิเคราะห์ราคาขายบ้านหลังรีโนเวท
การถ่ายรูปและเขียนแคปชั่นให้ขายได้ไว
เทคนิคปิดการขายแบบมือโปร
ชมไซต์เคสตัวอย่าง และเวิร์กช็อป
วิเคราะห์เคสจริง (ก่อนรีโนเวท – หลังขาย)
จัดสอนโดย
คุณ อรุณ ลีลาสันติธรรม
เจ้าของเพจ อสังหามือสอง รีโน

Early bird 20 ท่านแรก
7,900 บาท จากราคาเต็ม 9,900 บาท

📍สอนสด 2 วันเต็ม:
🗓 วันที่ 30–31 สิงหาคม 2568
⏰ เวลา 09.00–17.00 น.
📍 สถานที่: โรงแรมอมารีดอนเมือง กรุงเทพ

บทความแนะนำ

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

รีโนเวทบ้านต่างจังหวัดให้คุ้ม งบไม่บานปลาย

สารบัญ

ทำไมการรีโนเวทบ้านต่างจังหวัดจึงต้องวางแผนอย่างรอบคอบ?

ขั้นตอนวางแผนรีโนเวท บ้านต่างจังหวัด