แชร์4แนวคิด รีโนเวทบ้านชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์น

รีโนเวทบ้านชั้นเดียวให้น่าอยู่สไตล์โมเดิร์น แชร์แนวคิดวางแผนงบประมาณ เลือกวัสดุ และตกแต่งอย่างลงตัว

การรีโนเวทบ้านเก่าชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์น เป็นอีกหนึ่งแนวทางที่เจ้าของบ้านนิยมมากขึ้นในยุคนี้ เพราะไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังช่วยให้บ้านน่าอยู่ขึ้นโดยไม่จำเป็นต้องรื้อทำใหม่ทั้งหมด โดยเฉพาะผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือเพิ่งเริ่มต้น ก็สามารถวางแผนและปรับปรุงบ้านให้ดูดีในสไตล์โมเดิร์นได้ไม่ยาก

แชร์แนวคิดรีโนเวทบ้านชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์น สวยทันสมัย

ทำไมต้องรีโนเวท บ้านชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์น?

บ้านสไตล์โมเดิร์นมีจุดเด่นที่เรียบง่าย ทันสมัย และใช้งานได้จริง โทนสีแบบเอิร์ธโทน ขาว เทา ดำ ตัดกับไม้ธรรมชาติ จะช่วยให้บ้านดูกว้างและอบอุ่นในเวลาเดียวกัน อีกทั้งยังประหยัดพลังงาน และรองรับการใช้งานในระยะยาวได้ดี

วางแผนก่อนเริ่มรีโนเวท: ตั้งงบ คุมค่าใช้จ่าย

1. สำรวจโครงสร้างเดิมของบ้าน

ตรวจสอบความแข็งแรงของพื้น เสา คาน ผนัง หลังคา รวมถึงระบบน้ำและไฟ ถ้าโครงสร้างเดิมยังดี ก็สามารถประหยัดงบได้มาก โดยไม่จำเป็นต้องทุบหรือรื้อใหม่

2. แบ่งงบประมาณอย่างชัดเจน

• ค่าวัสดุและของตกแต่ง: 60%
• ค่าช่างและแรงงาน: 30%
• ค่าใช้จ่ายจิปาถะและเผื่อฉุกเฉิน: 10%

3. ลิสต์สิ่งที่อยากปรับเปลี่ยนให้ชัดเจน

เริ่มจากจุดที่ใช้งานบ่อย เช่น ห้องรับแขก ครัว ห้องน้ำ หน้าบ้าน เพื่อให้เห็นความเปลี่ยนแปลงชัดเจน และคุมงบได้ดีขึ้น

วัสดุและองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านดูโมเดิร์น

1. เลือกใช้สีโทนเรียบ เทา ขาว น้ำตาลอ่อน

สีเหล่านี้ทำให้บ้านดูสะอาด โปร่ง และทันสมัยขึ้นทันที

2. ใช้วัสดุไม้ผสมโลหะหรือปูนเปลือย

เพิ่มความดิบเท่และอบอุ่น เช่น หน้าบ้านใช้ไม้เทียมกรุผนัง หรือเคาน์เตอร์ปูนเปลือยในครัว

3. เปลี่ยนประตู หน้าต่าง เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียม

นอกจากทำให้บ้านดูโปร่ง ยังช่วยเรื่องแสงธรรมชาติ และความทันสมัยของตัวบ้าน

4. ติดตั้งไฟแบบ Warm White และ Downlight

สร้างบรรยากาศให้บ้านดูนุ่มนวล สะอาด และน่าอยู่

ไอเดียตกแต่งบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น

ห้องนั่งเล่น

• ใช้โซฟาทรงเตี้ยสีเทา/น้ำตาล ตัดกับโต๊ะกลางไม้
• ผนังอาจติดวอลเปเปอร์ลายไม้หรืออิฐขาว
• ใช้พรมทอพื้นเรียบง่ายเพิ่มความอบอุ่น

ห้องครัว

• เคาน์เตอร์ปูนเปลือยหรือกระเบื้องลายเรียบ
• ตู้เก็บของสีขาวหรือเทาอ่อน แบบบิวท์อิน
• ไฟแขวนเพดานทรงโมเดิร์นสีดำหรือทองแดง

ห้องน้ำ

• กระเบื้องโทนเทา-ขาว, สุขภัณฑ์สีขาว
• กั้นโซนอาบน้ำด้วยกระจกใสหรือบานเลื่อน
• ใช้กระจกทรงกลมและไฟ LED รอบกระจก

เคล็ดลับสำหรับมือใหม่ที่อยากรีโนเวทบ้านเอง

• วางแผนให้ชัดเจน เริ่มจากภาพรวมก่อนค่อยลงรายละเอียด
• หาข้อมูลรีวิววัสดุหรือของตกแต่งจากแหล่งเชื่อถือได้
• ใช้ของตกแต่ง DIY หรือเฟอร์นิเจอร์มือสองช่วยลดต้นทุน
• อย่าลืมเผื่องบฉุกเฉินอย่างน้อย 10%

สรุป

การรีโนเวท บ้านชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์นไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณเริ่มจากแนวคิดที่ถูกต้อง วางแผนงบประมาณอย่างชัดเจน และเลือกวัสดุ-ของตกแต่งที่ตอบโจทย์ ทั้งเรื่องงบ ความสวย และความคุ้มค่า แม้จะเป็นมือใหม่ ก็สามารถแปลงบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านในฝันได้จริงในงบที่เอื้อมถึง

🔑 เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
📈 ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
🎁 ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ💕
🔹 Day 1

• ปูพื้นฐาน Mindset นักลงทุน Fix & Flip
• ความเข้าใจโมเดลธุรกิจ “ซื้อ-รีโนเวท-ขาย”
• เป้าหมายของการลงทุน: ทำกำไรหรือสร้างพอร์ต?
• การเลือกทำเลและประเมินทรัพย์
• ทำเลแบบไหน “รีโนเวทแล้วขายง่าย”
• การตั้งงบประมาณรีโนเวทเบื้องต้น
• วางแผนงบ รีโนเวทให้มีกำไร
• เคสตัวอย่างการเลือกทรัพย์ที่กำไรดี
• เช็คต้นทุน-กำไรเบื้องต้นจากสูตรง่ายๆ
• ออกแบบอย่างไรให้ขายง่าย ขายไว
• หลักการออกแบบบ้านที่ “คนอยากซื้อ”
• Mood & Tone ยอดนิยมในตลาด (Minimal / Modern / Loft ฯลฯ)
  🔹 Day 2
• ทำ BOQ (Bill of Quantity) แบบมืออาชีพ
• วิธีเลือกช่างและผู้รับเหมาให้เหมาะกับโปรเจกต์
• การตั้งราคาขายและกลยุทธ์การตลาด
• วิเคราะห์ราคาขายบ้านหลังรีโนเวท
• การถ่ายรูปและเขียนแคปชั่นให้ขายได้ไว
• เทคนิคปิดการขายแบบมือโปร
• ชมไซต์เคสตัวอย่าง และเวิร์กช็อป
• วิเคราะห์เคสจริง (ก่อนรีโนเวท – หลังขาย)
  จัดสอนโดย
  คุณ อรุณ ลีลาสันติธรรม
• เจ้าของเพจ อสังหามือสอง รีโน

Early bird 20 ท่านแรก
7,900 บาท  จากราคาเต็ม 9,900 บาท

📍สอนสด 2 วันเต็ม:
🗓 วันที่ 30–31 สิงหาคม 2568
⏰ เวลา 09.00–17.00 น.
📍 สถานที่: โรงแรมอมารีดอนเมือง กรุงเทพ

บทความแนะนำ

• รีโนเวทบ้านเก่างบจำกัด 100,000 บาท
• รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?
• รีโนเวทครัวใหม่งบ 50,000 ครบจบในราคาประหยัด

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy