ทำไมใคร ๆ ก็ไปทำอสังหาภูเก็ต 2025

Last updated |
23 จำนวนผู้เข้าชม
ทำอสังหาภูเก็ต
23 จำนวนผู้เข้าชม
ค้นหาคำตอบว่าทำไมภูเก็ตถึงกลายเป็นทำเลร้อนแรงด้านอสังหาฯ ทั้งตลาดเช่า วิลล่าหรู และคอนโด พร้อมโอกาสและความเสี่ยงที่นักลงทุนอสังหาภูเก็ตต้องรู้

หากพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย จังหวัดภูเก็ตถือเป็น ทำเลทอง ที่นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด วิลล่าหรู หรือพูลวิลล่าสำหรับนักท่องเที่ยว ทำไมภูเก็ตจึงกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาฯ ที่ “ใคร ๆ ก็ไปทำ”?

สารบัญ

ทำไมใคร ๆ ก็ไปทำอสังหาภูเก็ต

1. ศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับโลก

  • ภูเก็ตติดอันดับหนึ่งในจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวของเอเชียและโลก
  • มีสนามบินนานาชาติที่รองรับเที่ยวบินจากยุโรป จีน รัสเซีย และตะวันออกกลาง
  • นักท่องเที่ยวกว่า 10 ล้านคนต่อปี สร้างดีมานด์มหาศาลต่อที่พักอาศัยและอสังหาริมทรัพย์

2. โอกาสในการปล่อยเช่าและสร้างรายได้

  • ตลาด พูลวิลล่าและคอนโดปล่อยเช่า เติบโตอย่างรวดเร็ว
  • ค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่าหลายจังหวัดในไทย โดยเฉพาะช่วง High Season
  • นักลงทุนสามารถสร้างรายได้ทั้งระยะสั้น (ปล่อยเช่า Airbnb/Booking.com) และระยะยาว (เช่ารายปีสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงาน Remote Work)

3. มูลค่าอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

  • ราคาที่ดินและอสังหาฯ ในภูเก็ตมีแนวโน้มเติบโตทุกปี
  • ทำเลใกล้ชายหาดหรือย่านเศรษฐกิจ เช่น ป่าตอง กะตะ กะรน และเชิงทะเล มีอัตราการเติบโตสูง
  • เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวเพื่อเก็งกำไร

4. ตลาดต่างชาติที่แข็งแกร่ง

  • ชาวรัสเซีย, จีน, ยุโรป และตะวันออกกลางนิยมซื้อวิลล่าและคอนโดในภูเก็ต
  • มองว่าเป็นทั้งบ้านพักตากอากาศและสินทรัพย์ปลอดภัย
  • ความต้องการซื้ออสังหาฯ จากต่างชาติช่วยผลักดันตลาดให้เติบโตต่อเนื่อง

5. โครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง

  • การลงทุนของภาครัฐและเอกชน เช่น ถนน ระบบไฟฟ้า โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
  • โครงการขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์ประชุมนานาชาติ, มหาวิทยาลัยนานาชาติ และโครงการท่าเรือน้ำลึก
  • ทำให้ภูเก็ตไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยว แต่ยังเป็น Hub ด้านธุรกิจและ Lifestyle

6. เทรนด์ใหม่: การอยู่อาศัยระยะยาวและ Remote Work

  • ชาวต่างชาติจำนวนมากเลือกอยู่ภูเก็ตนานขึ้น
  • กระแส Work from Anywhere ทำให้ภูเก็ตกลายเป็นจุดหมายของนักลงทุนและ Digital Nomad
  • ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ สำหรับเช่าระยะยาวเติบโตตาม

ความเสี่ยงที่ควรรู้

  • การแข่งขันสูง: นักลงทุนจำนวนมากทำให้ตลาดบางเซกเมนต์เริ่มอิ่มตัว
  • กฎหมายการถือครองของต่างชาติ: ต้องเข้าใจข้อจำกัดและใช้โครงสร้างทางกฎหมายที่ถูกต้อง
  • ฤดูกาลท่องเที่ยว: รายได้จากค่าเช่าอาจผันผวนตามช่วง High และ Low Season

✅ สรุป

ภูเก็ตคือหนึ่งในตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรงที่สุดในประเทศไทย ด้วยศักยภาพด้านการท่องเที่ยว ทำเลทอง รายได้ค่าเช่าสูง และความต้องการจากนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ แม้จะมีการแข่งขันและความเสี่ยง แต่สำหรับผู้ที่วางแผนอย่างรอบคอบ ภูเก็ตยังคงเป็น โอกาสการลงทุนอสังหาฯ ที่ไม่ควรมองข้าม

บทความแนะนำ

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy