061-373-9892
การลงทุนอสังหา จะว่าไปแบ่งการลงทุนออกเป็น 2 เทคนิคใหญ่ๆ นั่นคือ แบบ สิงห์ล่าเนื้อ หรือ เสือนอนกิน
การลงทุนอสังหา จะว่าไปแบ่งการลงทุนออกเป็น 2 เทคนิคใหญ่ๆ นั่นคือ
แบบ สิงห์ล่าเนื้อ หรือ เสือนอนกิน บ้างก็ใช้คำศัพท์ว่า ฟาร์มโคเนื้อ กับฟาร์มโคนม ถ้าเป็นฝรั่งอาจจะใช้คำภาษาอังกฤษที่ว่า flipping กับ Keeping ทั้งสองเทคนิคเป็นเทคนิคที่นักลงทุนอสังหาทั่วโลกต่างใช้ ไม่มีอะไรดีกว่า ด้อยกว่า ขึ้นกับความชอบของแต่ละคน หากเปรียบเทียบ บ้านให้เช่า / อพาร์ตเม้นท์ / โรงแรม / คอนโด = เสือนอนกิน
ลักษณะคือได้รับค่าเช่าทุกเดือนๆ ลักษณะแบบเสือนอนกิน ได้ทีละน้อยๆ แต่ได้นานๆ ต่อเนื่อง เลือกทำเลแม่นๆ รู้จักหมั่นดูแลทรัพย์ไม่ให้เสื่อมโทรมก็สามารถเก็บกินได้ชั่วลูกชั่วหลาน เพราะที่อยู่อาศัยจัดเป็นปัจจัย 4 ที่ทุกคนต้องการในทุกยุคทุกสมัย แม้กระทั่งในช่วง Co-vid กระแส work-from home ก็ยังต้องการที่อยู่อาศัย
ส่วนอีกแบบ
สิงห์ล่าเนื้อ คือการซื้อที่ดิน แล้วนำมาสร้างบ้านขาย ได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ กำไรที่ได้อาจสามารถหล่อเลี้ยงทำให้สามารถอยู่เฉยๆได้เป็นระยะเวลาเป็นปีโดยไม่ต้องทำงาน แต่หากต้องการรายได้อีก เมื่อขายเสร็จ จบโครงการก็ต้องหาที่ดินใหม่ สร้างใหม่ วนเป็นลูปไป รูปแบบนี้จะสร้างผลตอบแทนได้มาก และเร็วกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับฝีมือและประสบการณ์ของนักลงทุน
สิ่งที่ค้นพบคือ นักลงทุนอสังหาระดับโลก ทั้งโรเบิร์ต คิโยซากิ หรือโดนัลล์ ทรัมป์ หรือเจ้าสัวเมืองไทย ต่างไม่มีใครเลือกใช้การลงทุนแบบเดียว แต่ลงทุนอสังหาทั้งสองรูปแบบ เพื่อการทวีความมั่งคั่ง และกระจายความเสี่ยง
บทความแนะนำ
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy
