9,026 จำนวนผู้เข้าชม
100 คำศัพท์น่ารู้วงการอสังหาริมทรัพย์
วันนี้ แอดมิน นำคำศัพท์อสังหา มาฝากแฟนเพจ
เพราะในแต่ละวงการต่างมีคำศัพท์เฉพาะทาง ที่ใช้กันในวงการอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้นแล้วสำหรับใครคิดจะเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์นี้ ก็รู้ไว้ใช่ว่า สำหรับ 100 คำศัพท์อสังหาฯ
1. Amenities
สิ่งอำนวยความสะดวก ในวงการอสังหาฯ มักหมายรวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า ร้านค้า สถานีรถไฟฟ้า ที่ใกล้กับโครงการนั้น ๆ ด้วย
2. Agent
ตัวแทนอสังหาฯ ที่สามารถดูแลและจัดการทั้งการซื้อ เช่า ขายอสังหาฯ
3. Agency Agreement
สัญญาว่าจ้างนายหน้าเพื่อฝากปล่อยเช่า-ขายต่อ
4. Appraisal Price
ราคาประเมินที่ดินหรือห้องชุดโดยกรมธนารักษ์
5. As-built Drawing
แบบก่อสร้างตามจริง เมื่อโอนบ้านหรือคอนโดแล้ว โครงการจะส่งมอบไฟล์แบบสร้างจริงนี้ให้ลูกค้า
6. All Expenses
ค่าใช้จ่ายวันโอนทั้งหมด คือ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าธรรมเนียมโอน ค่ามิเตอร์และเงินประกันไฟฟ้า
7. After Sales Service
บริการหลังการขาย มีระยะเวลาตามการรับประกัน
8. Advance
ล่วงหน้า มักใช้กับการเช่าอสังหา ห้องชุด เช่น ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน = 1 Month Advance
9. Architecture
ผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม
10. Buyer
ผู้ซื้ออสังหาฯ
11. Built-in
เฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตขึ้นใหม่และติดตั้งให้พอดีกับพื้นที่ห้อง มีรูปแบบและดีไซน์ที่กำหนดได้เอง
12. Bare Shell
ห้องขายเปล่าจากโครงการ ไม่มีการตกแต่งภายใน
13 Building Manager
ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ทำหน้าที่บริหารโครงการ ดูแลทรัพย์สิน และอำนวยความสะดวกแก่เจ้าของร่วม
14. Condominium
อาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม
15. CBD (Central Business District)
ย่านศูนย์กลางธุรกิจ
16. Co-owner
เจ้าของร่วม ภายหลังโอนกรรมสิทธิ์คอนโดแล้ว เจ้าของห้องจะมีสถานะเป็นเจ้าของในอาคารชุดนั้นร่วมกัน
17. Custom Made
เฟอร์นิเจอร์ออกแบบและสั่งผลิตมาเฉพาะ
18. Capital Gain
อัตราส่วนต่างของกำไรที่ได้จากการขายต่ออสังหาฯ วัดเป็น %
19. Credit Advice
หนังสือแจ้งยอดเงินที่โอนจากต่างประเทศเข้าบัญชี โดยผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินเข้าบัญชีของโครงการเพื่อซื้อคอนโด
20. Commission
ค่าตอบแทนนายหน้า โดยจ่ายให้กับนายหน้าอสังหาฯ เมื่อดำเนินการปล่อยเช่า ขายต่อได้สำเร็จลุล่วง
21. Common Area
พื้นที่อำนวยความสะดวกส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคนสามารถใช้บริการร่วมกันได้ เช่น สระว่ายน้ำ
22. Common Area Fee
ค่าส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคนมีหน้าที่ชำระ เพื่อใช้จ่ายค่าบริหารพื้นที่และบุคลากรในโครงการ
23. Contractor
ผู้รับเหมา
24. Developer
ผู้พัฒนาหรือบริษัทประกอบการโครงการอสังหาริมทรัพย์
25. Demand
ความต้องการซื้อในตลาดอสังหาฯ
26. Down Payment
ค่างวดรายเดือน
27. Defect
รายการแก้ไขซ่อมแซมในห้องชุด
28. Deposit
เงินมัดจำ มักใช้กับการเช่าอสังหา ห้องชุด เช่น ค่ามัดจำห้อง 2 เดือน = 2 Month Deposit
29. Occupancy Rate
อัตราการเข้าอยู่ของอสังหานั้น ๆ
30. EIA (Environmental Impact Assessment Report )
รายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งทางโครงการต้องยื่นรายงานต่อหน่วยงานรัฐ เพื่อประกอบการขออนุมัติพัฒนาโครงการ
31. Exchange Transfer
การโอนเงินต่างประเทศโดยการแลกเปลี่ยนเงินตรา โดยผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินเข้าบัญชีของโครงการเพื่อซื้อคอนโด
32. Electricity Meter and Deposit
เงินค่ามิเตอร์และประกันไฟฟ้า
33. Floor Plan
แบบผังแต่ละชั้นขายของโครงการในมุมมองแนวราบ เพื่อดูภาพรวมของจำนวนห้อง ตำแหน่ง ทิศ รูปแบบห้อง
34. Freehold
โครงการบนที่ดินที่ไม่ติดสัญญาเช่า ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดินนั้นได้
35. Fully Fitted Unit
ห้องชุดที่ได้รับการตกแต่งแค่บางส่วน เช่น ชุดครัว สุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ
36. Fully Furnished
ห้องชุดที่ได้รับการตกแต่ง มีเฟอร์พร้อมอยู่
37. Floor to ceiling
ความสูงจากพื้นถึงฝ้าในห้องชุด
38. Floor to floor
ความสูงจากพื้นถึงพื้นบนชั้นถัดไปในห้องชุด
39. Facade
ลักษณะภายนอกอาคาร
40. Final Payment
เงินงวดสุดท้าย
41. Foreigner Quota
สัดส่วนผู้ซื้อชาวต่างชาติ ที่ถือครองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ ต้องมีจำนวนไม่เกิน 49%
42. Fire Insurance
ประกันอัคคีภัยหรือประกันภัยอาคาร ที่นิติบุคคลต้องทำโดยเจ้าของร่วมต้องชำระค่าประกันร่วมกันทุกปี
43. High Rise
คอนโดอาคารสูง มีพื้นที่รวมกว่า 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือสูงกว่าประมาณ 20 ชั้นขั้นไป
44. Home Loan
สินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้สินเชื่อ
45. Home Automation
เทคโนโลยีระบบดูแลบ้านอัจฉริยะ
46. Hassle Free Investment
ระบบการบริหารและดูแลการลงทุนแบบครบวงจร โดยผู้พัฒนาโครงการ
47. Investment
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
48. Investor
นักลงทุน
49. Installment
ค่างวดรายเดือน เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าห้องชุด
50. Inspection
การตรวจรับมอบห้องชุด
51. Interior Design
การตกแต่งห้องชุด
52. Interior Designer
ผู้ออกแบบตกแต่งภายใน
53. Juristic Person Condominium
นิติบุคคลอาคารชุดโดยบริษัทจัดการนิติบุคคลและบริหารอาคาร
54. Key Box
กล่องกุญแจ รับมอบหลังโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ภายในจะมีคู่มือ กุญแจ Mail Box การ์ด รีโมทแอร์ เป็นต้น
55. Key Card
บัตรผ่านเข้าออกโครงการหรือเข้าห้อง
56. Location
ทำเลที่ตั้งโครงการ
57. Low Rise
คอนโดอาคารเตี้ย ไม่เกิน 23 เมตรหรือประมาณ 8 ชั้น
58. Loan Interest
ดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้าน
59. Leasehold
โครงการบนที่ดินที่ติดสัญญาเช่าระยะยาว ผู้ซื้อไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดินนั้นได้
60. Lease Agreement
สัญญาเช่าระหว่างเจ้าของห้องชุดและผู้เช่าห้องชุด เพื่อตกลงเงื่อนไขการเช่าอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร
61. Lessee
ผู้เช่า
62. Lessor
ผู้ให้เช่า
63. Landscape Designer
ผู้ออกแบบสวนหรือพื้นที่ภายนอกอาคาร
64. Mock Up room
ห้องตัวอย่าง
65. MRR ( Minimum Retail Rate)
อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัย
66. MLR (Minimum Loan Rate)
อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา
67. Mortgage Fee
ค่าจดจำนองหรือค่าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ คำนวนจาก 1% ของวงเงินกู้สินเชื่อ
68. Main Contractor
ผู้รับเหมาหลักของโครงการ
69. Ownership Transfer
การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
70. : Property Fund
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
71. Property
สินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์
72. Project
ชื่อเรียกชื่อของโครงการ คอนโดมิเนียม หรือหมู่บ้านนั้น
73. Promotion
การส่งเสริมการตลาด
74. Prime Location
ทำเลที่มีศักยภาพ ส่วนใหญ่เป็นทำเลในเมือง ติดแนวรถไฟฟ้า
75. Pre-approve
การยื่นขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า เพื่อประเมินศักยภาพการกู้ของผู้จะกู้ยืม
76. Pre-sales
การเปิดรับจองและขายคอนโดช่วงแรกก่อนเปิดขายจริง มีราคาถูกกว่าปกติและเริ่มขายก่อนการก่อสร้างโครงการ
77. Project Progress
รายงานความคืบหน้าโครงการที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้จัดทำส่งให้เจ้าของห้องชุด
78. Penalty
เบี้ยปรับ ดอกเบี้ย ในกรณีผิดสัญญาระหว่างกัน
79. Power of Attorney
หนังสือมอบอำนาจ กรณีมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ใช้ในการติดต่อราชการ เช่น การโอนกรรมสิทธิ์
80. Pet-Friendly
นโยบายของโครงการที่อนุญาตให้เจ้าของห้องชุดเลี้ยงสัตว์ได้
81. Personal Income Tax
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน
82. Quotation
ใบเสนอราคาห้องชุด
83. REIT (Real Estate Investment Trust)
กองทรัพย์สิน ที่จัดตั้งและบริหารงานโดย บลจ. มาดูแลและช่วยเหลือในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
84. Real Estate
อสังหาริมทรัพย์
85. Resales
การขายต่อ
86. Rent
การปล่อยเช่า ค่าเช่า
87. Rental Yield
อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า มักมีหน่วยวัดเป็น %
88. Sales
การขาย
89. Sales Office
สำนักงานขาย
90. Seller
ผู้ขาย
91. Sales and Purchase Agreement
สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือ สัญญาซื้อขายห้องชุด
92. Supply
ความต้องการขายหรือให้เช่า หมายถึงจำนวนโครงการที่พักอาศัยที่มีรองรับในตลาด
93. Signing Contract Payment
ค่าทำสัญญา ชำระ ณ วันทำสัญญา
94. Specification
รายละเอียดหรือส่วนประกอบภายในห้องชุดและอาคาร ระบุขนาดและยี่ห้อ
95. Sinking Fund
ค่ากองทุน ชำระแก่นิติบุคคลอาคารชุด
96. Stamp Duty
ค่าอากรแสตมป์ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน
97. Specific Business Tax
ภาษีธุรกิจเฉพาะ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน
98. Space Planning
การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย ในห้องชุดหรือในพื้นที่ส่วนกลาง
98. Tenant
ผู้เช่า
99. Title Deed
โฉนด
100.Transfer Fee
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
บทความแนะนำ
- ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจมีความสัมพันธ์กันอย่างไร
- การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์
- 12 กลยุทธ์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบขั้นเทพ
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy