เปิดตำราพิชิตความรวย 10 แหล่งซื้อที่ดินราคาถูก

ลงทุนที่ดิน เปรียบเสมือนกุญแจสู่อนาคตที่มั่นคง หลายคนใฝ่ฝันอยากเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อเก็งกำไร สร้างบ้าน หรือเพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงธุรกิจ แต่ด้วยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี หลายคนอาจถอดใจ

การลงทุนที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีที่มีประสิทธิภาพในการสร้างความรวยในระยะยาว เพราะที่ดินมักมีความคงทนและมีความสำคัญในการพัฒนาเมือง แต่การหาที่ดินที่มีราคาถูกและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคตไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นเราจึงได้รวบรวมแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อที่ดินราคาถูก ซึ่งเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าสู่ตลาดที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ต่อไปนี้คือ

10 แหล่งซื้อที่ดินราคาถูกที่สามารถเป็นที่ลงทุนที่ดินได้ในปัจจุบัน

1. พื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างมั่นคง

การค้นหาพื้นที่ที่กำลังมีการพัฒนาอย่างมั่นคงอาจช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีในอนาคต เช่น พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานหรือโครงการท่องเที่ยวที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว

2. ที่ดินที่มีปัญหาหรืออุปสรรค

บางครั้งที่ดินที่มีปัญหาหรืออุปสรรค เช่น ที่ดินที่ถูกจำหน่ายเนื่องจากมีปัญหาเชิงสิ่งแวดล้อมหรือเสี่ยงจากน้ำท่วม อาจมีโอกาสที่จะซื้อในราคาถูกและจัดการปัญหานั้นให้เรียบร้อยก่อนที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น

3. ที่ดินที่ถูกขายในท้องถิ่นที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา

การสำรวจและค้นหาที่ดินในท้องถิ่นที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาอาจช่วยให้คุณพบกับราคาที่ถูกกว่าในพื้นที่ที่มีการพัฒนาแล้ว

4. การซื้อที่ดินในพื้นที่ที่มีการเจรจาซื้อขายและพัฒนาเรื่อยมา

การสำรวจที่ดินในพื้นที่ที่มีการเจรจาซื้อขายและพัฒนาเรื่อยมาอาจช่วยให้คุณพบกับที่ดินที่มีความคุ้มค่าในราคาที่ถูกกว่า

5. ที่ดินที่มีสิทธิการใช้งานไม่ชัดเจน

บางครั้งที่ดินที่มีสิทธิการใช้งานไม่ชัดเจนหรือมีความไม่แน่นอนอาจทำให้มีโอกาสในการซื้อในราคาที่ถูกกว่า

6. ที่ดินที่มีราคาต่ำเนื่องจากสภาพภูมิประเทศ

ที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีสภาพภูมิประเทศที่ไม่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง อาจมีราคาที่ถูกกว่า

7. ที่ดินในช่วงเวลาขายราคาพิเศษ

การติดตามและสังเกตการณ์ที่ดินในช่วงเวลาขายราคาพิเศษหรือโปรโมชั่น อาจช่วยให้คุณได้รับที่ดินในราคาที่ถูกกว่า

8. ที่ดินในเขตชานเมืองที่กำลังเจรจาการพัฒนา

ที่ดินในเขตชานเมืองที่กำลังเจรจาการพัฒนาอาจมีราคาที่ถูกกว่าในขณะที่ยังไม่ได้เจรจาการพัฒนา

9. ที่ดินที่มีการประมูลหรือขายทอดตลาด

การติดตามที่ดินที่มีการประมูลหรือขายทอดตลาดอาจช่วยให้คุณพบกับราคาที่ถูกและมีโอกาสในการเข้าถึง

10. ที่ดินที่มีปัญหาทางกฎหมายหรือการเช่าที่สิ้นสุดอายุ

ที่ดินที่มีปัญหาทางกฎหมายหรือการเช่าที่สิ้นสุดอายุอาจมีราคาที่ถูกกว่าในตลาด

ซื้อที่ดินยังไงให้ได้ราคาถูก

• ค้นหาที่ดินในพื้นที่ที่ไม่ได้รับการพัฒนาอย่างเต็มที่: การค้นหาที่ดินในพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเต็มที่ อาจช่วยให้คุณพบกับราคาที่ถูกกว่าในท้องถิ่นที่มีการพัฒนาแล้ว

• ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับพื้นที่ที่มีโอกาสเจรจาการพัฒนา: การติดตามข่าวสารเกี่ยวกับพื้นที่ที่มีโอกาสเจรจาการพัฒนาในอนาคตอาจช่วยคุณค้นพบที่ดินที่มีราคาถูกก่อนใคร

• เลือกที่ดินที่มีสภาพภูมิประเทศที่ไม่เหมาะสม: ที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีสภาพภูมิประเทศที่ไม่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง อาจมีราคาที่ถูกกว่า

• สำรวจที่ดินที่มีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับสิทธิการใช้งาน: ที่ดินที่มีสิทธิการใช้งานไม่ชัดเจนหรือมีความไม่แน่นอนอาจทำให้มีโอกาสในการซื้อในราคาที่ถูกกว่า

• เลือกซื้อที่ดินในช่วงเวลาขายราคาพิเศษ: การติดตามที่ดินในช่วงเวลาขายราคาพิเศษหรือโปรโมชั่น อาจช่วยให้คุณพบกับที่ดินในราคาที่ถูกและมีโอกาสในการเข้าถึง

ค่าโอนที่ดินแบบไหนถูกสุด

• ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินในเขตต่างจังหวัด: ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินในเขตต่างจังหวัดอาจถูกกว่าในเขตเดียวกัน

• การรอรับโปรโมชั่นหรือส่วนลดจากหน่วยงานหรือพัฒนาโครงการ: บางครั้งหน่วยงานหรือพัฒนาโครงการอาจมีโปรโมชั่นหรือส่วนลดค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน เพื่อส่งเสริมการขาย

ทำยังไงถึงจะขายที่ดินได้

• การประกาศขายที่ดินในช่องทางการตลาดที่เหมาะสม: การประกาศขายที่ดินในช่องทางการตลาดที่เหมาะสม เช่น เว็บไซต์ออนไลน์ เข้าร่วมงานแสดงสินค้า หรือประกาศในสื่อต่างๆ เป็นต้น

• การใช้บริการของนายหน้าที่ดิน: การใช้บริการของนายหน้าที่ดินอาจช่วยให้คุณมีโอกาสในการขายที่ดินได้รวดเร็วและสะดวกสบาย

ควรเลือกซื้อที่ดินแบบไหน

• คำนึงถึงการใช้งานของที่ดิน: การคำนึงถึงการใช้งานของที่ดินในอนาคต เช่น สร้างบ้านพักอาศัย การทำเกษตร หรือการพัฒนาโครงการพาณิชย์

• การวิเคราะห์ศึกษาพื้นที่: การวิเคราะห์และศึกษารายละเอียดของพื้นที่ เช่น สภาพภูมิประเทศ สิ่งแวดล้อม และสิทธิการใช้งานที่ดิน เป็นต้น

• การพิจารณาเรื่องความเหมาะสมของราคา: การพิจารณาเรื่องความเหมาะสมของราคา โดยเปรียบเทียบกับลักษณะและสถานการณ์ของที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียง

สรุป 10 แหล่งซื้อที่ดินราคาถูก

การซื้อที่ดินราคาถูกไม่ได้แค่เพียงการลงทุน เป็นที่แน่ใจว่าคุณได้ศึกษาและวิเคราะห์ราคาตลาด และมีการตรวจสอบข้อมูลที่ดินอย่างรอบคอบ ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน เพื่อให้แน่ใจว่าการเลือกซื้อที่ดินที่ถูกต้องนั้นจะเป็นการลงทุนที่มั่นคงและมีประสิทธิภาพในระยะยาว

บทความแนะนำ

• ลงทุนที่ดิน flip โอกาสทำกำไรระยะสั้น
• ลงทุนอสังหาอย่างไรให้ได้กำไร
• แนวโน้มและโอกาสในการลงทุนอสังหา

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy