อสังหาฯ การตอบโจทย์ในยุค New Normal
ในยุค New Normal หลังจากการระบาดของไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาฯ) กำลังเผชิญกับความท้าทายใหม่ที่ต้องปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ทั้งนี้การตอบโจทย์ในยุค New Normal จึงเกิดความจำเป็นในการปรับเปลี่ยนและพัฒนาวิธีการดำเนินธุรกิจเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนไป
สารบัญ
การใช้เทคโนโลยีและการสื่อสารระยะไกล
เทคโนโลยีเป็นเครื่องมือสำคัญในการปรับตัวให้เข้ากับ New Normal โดยอสังหาฯสามารถใช้เทคโนโลยีสื่อสารระยะไกล เช่น การใช้งานแพลตฟอร์มออนไลน์เพื่อการตลาดและการโฆษณา การใช้งานเว็บไซต์และโซเชียลมีเดียในการโปรโมทและการติดต่อลูกค้า รวมถึงการใช้เทคโนโลยีเสมือนจริง (Virtual Reality) ในการช่วยให้ลูกค้าสามารถท่องเที่ยวห้องและค้นหาทรัพย์สินได้อย่างสะดวกสบาย
การพัฒนาและปรับโครงสร้างพื้นที่
การปรับเปลี่ยนโครงสร้างพื้นที่เป็นอีกหนึ่งแนวทางที่อสังหาฯต้องพิจารณา เนื่องจากผู้คนอาจมีความต้องการในการมีพื้นที่ที่กว้างขวางและมีการกระจายของพื้นที่ที่ดีต่อสุขภาพและความปลอดภัย เช่น การให้บริการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้นและระยะห่างจากผู้อื่นมากขึ้น
การพัฒนาโครงการอสังหา
อสังหาฯควรพัฒนาโครงการใหม่โดยคำนึงถึงความเป็นมาตรฐานสำหรับ New Normal โดยให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้งานออกแบบที่ใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้งาน รวมถึงการให้บริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการทำงานแบบ work from home หรือการทำงานร่วมกันระยะไกล
การเพิ่มความน่าเชื่อถือและความปลอดภัย
การให้บริการที่มีความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยเป็นสำคัญอย่างยิ่งในยุค New Normal อสังหาฯควรใช้มาตรฐานที่เข้มงวดในการดำเนินธุรกิจและปฏิบัติตามมาตรการความปลอดภัยที่เกี่ยวข้อง เพื่อสร้างความเชื่อถือให้กับลูกค้าและผู้เกี่ยวข้องทั้งหลาย
เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ New Normal
1. การเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์:
- ความต้องการที่เปลี่ยนแปลง: ผู้คนมีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น เน้นความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัว
- การทำงานจากบ้าน (WFH): กลายเป็น New Normal ผู้คนต้องการพื้นที่ทำงานที่บ้าน
- การขยายตัวของธุรกิจออนไลน์: ส่งผลต่อความต้องการพื้นที่สำหรับคลังสินค้า และพื้นที่สำหรับธุรกิจออนไลน์
- การชะลอตัวของเศรษฐกิจ: ส่งผลต่อกำลังซื้อ ผู้คนมีความระมัดระวังในการใช้จ่ายมากขึ้น
2. การปรับตัวของผู้ประกอบการ:
- การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ New Normal: เน้นพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น รองรับการทำงานจากบ้าน
- การนำเทคโนโลยีมาใช้: เพิ่มช่องทางการซื้อขายออนไลน์ การใช้ VR และ AI
- การให้ความสำคัญกับสุขอนามัย: เพิ่มมาตรการรักษาความสะอาด และความปลอดภัย
- การเสนอโปรโมชั่นและส่วนลด: กระตุ้นกำลังซื้อ
3. เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ New Normal:
- บ้านเดี่ยว: ได้รับความนิยมมากขึ้น เน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง
- คอนโดมิเนียม: เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน รองรับการทำงานจากบ้าน
- อสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด: ได้รับความสนใจ เน้นพื้นที่ใกล้ธรรมชาติ
- อสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้สูงอายุ: เน้นการออกแบบที่รองรับความต้องการของผู้สูงอายุ
- การเช่าแทนการซื้อ: เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยม
4. อนาคตของอสังหาริมทรัพย์:
- การใช้เทคโนโลยี: จะมีบทบาทสำคัญมากขึ้น
- การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน: จะได้รับความสำคัญมากขึ้น
- ความต้องการที่หลากหลาย: ผู้บริโภคจะมีความต้องการที่หลากหลาย
สรุป อสังหาฯ การตอบโจทย์ในยุค New Normal
ในยุค New Normal อสังหาฯจำเป็นต้องปรับตัวและนำเสนอการให้บริการที่ตอบสนองต่อความต้องการและความเชื่อถือของลูกค้า โดยใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและความสะดวกสบาย รวมถึงการพัฒนาโครงการใหม่ที่ตอบสนองต่อความต้องการของผู้บริโภคในสถานการณ์ปัจจุบันและอนาคต โดยความเป็นมาตรฐานและความปลอดภัยจะเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจของผู้บริโภคในการเลือกที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
บทความแนะนำ
- ที่ดินต้องห้าม ที่นายหน้าอสังหา ไม่ควรซื้อขายเด็ดขาด
- เทคนิคการขายการตลาดสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ธุรกิจพัฒนาอสังหา โอกาสและความท้าทาย
- ธุรกิจอสังหาฯ แบบไหนที่เหมาะกับผู้สูงอายุ
- ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567
- อสังหากับหุ้น เลือกอะไรดี
- วิธีการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ 2567
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy