อสังหากับหุ้น เลือกอะไรดี
อสังหากับหุ้น เลือกอะไรดี อสังหาริมทรัพย์และหุ้นเป็นสินทรัพย์การลงทุนที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน ทั้งสองสินทรัพย์มีจุดเด่นและข้อด้อยที่แตกต่างกันไป การเลือกลงทุนในสินทรัพย์ใดจึงขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น เป้าหมายการลงทุน ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และระยะเวลาการลงทุน
สารบัญ
อสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ประเภท tangible asset หรือสินทรัพย์ที่มีตัวตน มีลักษณะเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน เป็นต้น อสังหาริมทรัพย์มีจุดเด่นคือ
- เป็นแหล่งลงทุนที่มั่นคงและปลอดภัย มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มักมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว
- สามารถให้ผลตอบแทนได้หลากหลายรูปแบบ เช่น ผลตอบแทนจากราคาที่เพิ่มขึ้น ผลตอบแทนจากการเช่า และผลตอบแทนจากการบริหารจัดการ
- สามารถเป็นที่อยู่อาศัยหรือแหล่งพักพิงยามเกษียณ
อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ก็มีข้อด้อยคือ
- ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่
- ระยะเวลาคืนทุนนาน
- มีความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง หากต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อาจต้องใช้เวลานานกว่าจะหาผู้ซื้อ
- มีความเสี่ยงด้านกฎระเบียบ นโยบายภาครัฐอาจส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์
หุ้น
หุ้นเป็นสินทรัพย์ประเภท intangible asset หรือสินทรัพย์ไม่มีตัวตน มีลักษณะเป็นหลักทรัพย์ที่แสดงถึงส่วนแบ่งความเป็นเจ้าของในกิจการ หุ้นมีจุดเด่นคือ
- สามารถใช้เงินลงทุนเริ่มต้นได้น้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์
- ซื้อขายได้ในตลาดหลักทรัพย์ สภาพคล่องสูง
- สามารถให้ผลตอบแทนได้สูง
อย่างไรก็ตาม หุ้นก็มีข้อด้อยคือ
- มีความเสี่ยงสูง มูลค่าของหุ้นอาจผันผวนขึ้นลงได้อย่างรวดเร็ว
- ไม่สามารถให้ผลตอบแทนได้แน่นอน
- ต้องใช้ความรู้และความเข้าใจในการซื้อขายหุ้น
อสังหากับหุ้น เลือกอะไรดี
การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ดังนี้
- เป้าหมายการลงทุน หากต้องการลงทุนระยะยาวและต้องการแหล่งลงทุนที่มั่นคง อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าหุ้น อย่างไรก็ตาม หากต้องการลงทุนระยะสั้นหรือต้องการผลตอบแทนที่สูง หุ้นอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
- ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ อสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงด้านสภาพคล่องและกฎระเบียบ หุ้นมีความเสี่ยงด้านราคาที่ผันผวน หากยอมรับความเสี่ยงได้น้อย อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
- ระยะเวลาการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่และระยะเวลาคืนทุนนาน หากมีระยะเวลาการลงทุนสั้น หุ้นอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ปัจจัยอื่นๆ ที่ควรพิจารณา ระหว่าง อสังหากับหุ้น
นอกจากปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ควรพิจารณาในการเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น เช่น
- ความรู้และประสบการณ์ หากไม่มีความรู้และประสบการณ์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น อาจต้องอาศัยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ
- สภาพคล่องของเงินทุน หากต้องการนำเงินออกมาใช้เมื่อใดก็ได้ หุ้นอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าอสังหาริมทรัพย์
- เป้าหมายทางการเงิน หากต้องการใช้เงินลงทุนเพื่อเกษียณ อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าหุ้น
ตัวอย่างการเลือกอสังหากับหุ้น
สมมติว่า คุณมีเป้าหมายการลงทุนระยะยาว ต้องการแหล่งลงทุนที่มั่นคง และมีเงินลงทุนก้อนใหญ่ คุณอาจพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น ซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม หากคุณมีเป้าหมายการลงทุนระยะสั้น ต้องการผลตอบแทนที่สูง และมีความเสี่ยงที่ยอมรับได้ คุณอาจพิจารณาลงทุนในหุ้น เช่น ซื้อหุ้นบริษัทที่มีแนวโน้มเติบโตสูง
คำแนะนำ
ก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น ควรศึกษาข้อมูลและเข้าใจความเสี่ยงต่างๆ อย่างรอบคอบ ดังนี้
- ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่จะลงทุน เช่น ปัจจัยพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น แนวโน้มของตลาด ความเสี่ยงต่างๆ เป็นต้น
- สร้างแผนการลงทุน โดยระบุเป้าหมาย ระยะเวลาการลงทุน และความเสี่ยงที่ยอมรับได้
- กระจายการลงทุน เพื่อลดความเสี่ยง
สรุปอสังหากับหุ้นเลือกอะไรดี
อสังหาริมทรัพย์และหุ้นเป็นสินทรัพย์การลงทุนที่มีจุดเด่นและข้อด้อยที่แตกต่างกันไป การเลือกลงทุนในสินทรัพย์ใดจึงขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ของผู้ลงทุน หากศึกษาข้อมูลและเข้าใจความเสี่ยงต่างๆ อย่างรอบคอบ จะช่วยให้การลงทุนประสบความสำเร็จ
บทความแนะนำ
- นายหน้าอสังหาคืออะไร อยากเป็นต้องรู้อะไรบ้าง
- นายหน้าขายที่ดิน อาชีพที่น่าจับตามอง
- การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2566
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy